Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren '20. Met 63 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €350.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ligging en het karakter. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
Rustenburg is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt "grote zorg over toenemende criminaliteit en diefstal". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Meer weten over de buurt Rustenburg?
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 319 meter) of Jumbo (385 meter). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en PCBS Pieter van der Plas School, beide op loopafstand. De tramhaltes van lijn 4 en 6 zitten voor de deur. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Soestdijksekade 328, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
82 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 328, 'S-Gravenhage
De woning aan Soestdijksekade 328 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in Rustenburg (€304.647). De mediaanprijs in de buurt is €295.000. De prijs per vierkante meter is met €4.115 ook hoger dan het buurtgemiddelde. Het appartement is relatief klein (63 m²) maar heeft een gunstig energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich zorgen maken over criminaliteit, zoals inbraken en brandstichting. Een bewoner noemt dat er al drie keer is ingebroken in een werkbus en dat er een explosief is geplaatst bij een café. Ook is er overlast van hangjongeren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dit cijfer zegt niets over de directe omgeving van de woning.
De woning is goed bereikbaar met tram 4 en 6, die voor de deur stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een tram of bus. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7628 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 319 meter, Jumbo op 385 meter, en nog een Albert Heijn op 615 meter. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op 4,1 km) en PCBS Pieter van der Plas School (op 4,4 km). Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je niet ver.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1929. In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort beter dan veel andere woningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Rustenburg. In de afgelopen periode zijn er 53 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €289.132. Dit geeft aan dat de markt redelijk actief is, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Rustenburg
