Sophiakade 24

De woning aan Sophiakade 24 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €459.738. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw uit 2017 met energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de moderne staat en lage energiekosten waardeert.

Kralingen West wordt door bewoners beoordeeld met een 8,9. Ze noemen het rustig, schoon en groen, met alles dichtbij. De Kralingse Plas is vlakbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het is een van de duurdere wijken van Rotterdam.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 23,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals A.S. Talmaschool Schakelklassen (376 m) en KC Talma (382 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Rudolf Steiner College (320 m) en Libanon Lyceum (329 m) dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Omdat het om nieuwbouw uit 2017 gaat, is groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak of installaties nog niet nodig. Het onderhoud beperkt zich tot reguliere zaken zoals schilderwerk en het bijhouden van de installaties. Het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne techniek.