Sophiapromenade 120

De woning aan Sophiapromenade 120 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €699.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Volgerlanden-West (€656.167) en de mediaan (€550.000). Het appartement is met 165 m² wel groter dan het gemiddelde (137 m²) en heeft een uitstekend energielabel A+. De prijs per m² is ongeveer €4.236, terwijl het buurtgemiddelde €4.645 is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Volgerlanden-West is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,78. Ze waarderen het groen, de voorzieningen en het contact met buren. Wel wordt soms overlast door jongeren genoemd. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2475 adressen per km², wat het een sterk stedelijk karakter geeft, maar met veel ruimte.

Het energielabel is A+, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement springt er dus positief uit.

Ja, op loopafstand vind je een Dirk (23 meter) en Albert Heijn (66 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals SOL De Watervlinder (66 meter) en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom (132 meter). Het station ligt op 2,5 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 131 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt de buurt "soms een beetje onveilig met de jeugd", maar over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een wijk van deze omvang.

In Volgerlanden-West staan koopwoningen gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met zijn gunstige energielabel en ruime oppervlakte waarschijnlijk ook snel van de hand.