Beemdkroon 35
Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen royale hoekwoning in Volgerlanden-West
Deze hoekwoning aan de Beemdkroon 35 staat in Volgerlanden-West, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht die met ruim 7.600 inwoners een levendige wijk is. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht dat rond de 656.000 euro ligt. Het is een woning die opvalt door zijn omvang en ligging.
Een woning met zes kamers en een inpandige garage
De woning uit 2002 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 526 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 222 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, een inpandige garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel groen en tevreden bewoners
Volgerlanden-West is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!". De buurt Volgerlanden-West heeft 2.864 woningen, waarvan driekwart eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 726 meter en MCD op 758 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 165 meter lopen, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 631 meter, de apotheek op 623 meter. Met buslijn 21 bij de haltes Elzengaarde of Dreef op ongeveer 450 meter ben je snel op weg. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op iets meer dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beemdkroon 35, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 656.167 euro en de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.335 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.645 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de oppervlakte is ook bovengemiddeld.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 526 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 173 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 222 m² groot. Er is een voor- en achtertuin en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energiekosten.
Hoe is de buurt Volgerlanden-West?
Volgerlanden-West is een buurt met ruim 7.600 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek". Een ander zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 726 meter en MCD op 758 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 165 meter, en het kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 631 meter, de apotheek op 623 meter. Het ziekenhuis ligt op 1.067 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn H.I.Ambacht, Elzengaarde en H.I.Ambacht, Dreef, beide op ongeveer 450 meter, met buslijn 21. Ook halte Zwijndrecht, Swanendrift op 465 meter heeft lijn 21 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom is de oppervlakte anders volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 173 m² op, terwijl de BAG-registratie 189 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is gebruikelijk dat er kleine verschillen zijn tussen registraties en opgaven.
