Koopwoningen De Volgerlanden, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Volgerlanden en ontdek of deze populaire gezinswijk bij je past.
Wat kost een koophuis in De Volgerlanden?
De Volgerlanden is een overwegend koopwijk: 73% van de 4.520 woningen is koopwoning, wat flink hoger ligt dan in veel omliggende wijken. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €479.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €397.000 in Hendrik-Ido-Ambacht. Dat verschil is logisch: De Volgerlanden is een relatief jonge uitbreidingswijk met overwegend ruime eengezinswoningen. In de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €632.354, met een bandbreedte van €400.000 tot €1.150.000. De gemiddelde oppervlakte lag op 133 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Volgerlanden: jong, groen en goed georganiseerd
De Volgerlanden is gebouwd vanaf begin jaren 2000 en dat merk je aan alles. De wijk is planmatig opgezet met brede straten, gescheiden fietspaden en veel waterpartijen. Het is geen historisch dorpscentrum, maar een wijk die van de grond af is ontworpen voor gezinnen. En dat zie je terug in de cijfers: de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en met 2.405 huishoudens met kinderen is dit veruit de dominante gezinsvorm. Op de wijkpagina van De Volgerlanden vind je alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar. Bewoners geven de wijk een 8,4 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor voorzieningen (9,0) en veiligheid (8,7).
Bewoonster Adriana vat het kernachtig samen: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Ze benadrukt ook het prettige contact met buren, iets wat past bij de gemeenschapsscore van 8,0. Qua voorzieningen zit je goed: winkelcentrum Volgerlanden met onder meer een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken ligt centraal. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Boomhut en Het Kompas, en de score voor onderwijs (8,5) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Voor middelbare scholen kun je terecht op het Develstein College in het nabijgelegen centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Sportpark De Volgerlanden biedt ruimte voor voetbal, tennis en hockey, en er zijn diverse speeltuinen verspreid over de wijk.
De bereikbaarheid scoort een 8,3 bij bewoners, en dat klopt. Via de Rijksweg (N915) ben je snel op de A16 richting Rotterdam of Dordrecht. Het treinstation Hendrik-Ido-Ambacht ligt op fietsafstand en brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal via de MerwedeLingeLijn. Buslijnen verbinden de wijk met Zwijndrecht en Dordrecht. Binnen de wijk kun je kiezen tussen Volgerlanden-West, dat dichter bij het station ligt, en het oostelijke deel, dat wat meer rust en ruimte biedt aan de rand van de polder. Het groenniveau scoort een 7,7, wat eerlijk gezegd past bij een nieuwbouwwijk die nog volop aan het volgroeien is. De bomen zijn er, maar nog niet zo imposant als in oudere wijken zoals Sandelingen-Ambacht.
Past De Volgerlanden bij jou als koper?
Met een gemiddelde verkoopprijs boven de zes ton is een huis kopen in De Volgerlanden geen startersoptie, tenzij je een bovengemiddeld budget hebt. De wijk trekt vooral doorstromers en jonge gezinnen die ruimte zoeken. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, en in deze markt soms overbieden. Het aanbod wisselt, en populaire woningen gaan snel. Wie een appartement kopen in De Volgerlanden overweegt, vindt een beperkt maar groeiend aanbod. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook huurwoningen in De Volgerlanden of kijk naar de koopmarkt in de wijk Krommeweg, waar de prijzen iets lager liggen.
Koopwoning zoeken in De Volgerlanden
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk De Volgerlanden met andere wijken, bijvoorbeeld De Oevers, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in De Volgerlanden?
De gemiddelde koopprijs in De Volgerlanden lag het afgelopen jaar op €632.354, met prijzen tussen €400.000 en €1.150.000. De gemiddelde WOZ-waarde is €479.000, flink hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €397.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een koophuis in De Volgerlanden?
Reken naast de koopsom op 2% overdrachtsbelasting (voor niet-starters), notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte, taxatiekosten en eventuele advies- of makelaarskosten. In totaal komt dit vaak neer op 4 tot 6% bovenop de koopprijs.
Welk type woningen kan ik kopen in De Volgerlanden?
De wijk bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, zowel tussenwoningen als twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Er zijn ook mogelijkheden om een appartement te kopen in De Volgerlanden, al is dat aanbod beperkter. De gemiddelde oppervlakte bij verkoop is 133 m².
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning kopen in De Volgerlanden overweeg?
De wijk ligt gunstig bij de N915 en de A16 richting Rotterdam en Dordrecht. Station Hendrik-Ido-Ambacht is op fietsafstand en brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Er zijn ook busverbindingen naar Zwijndrecht en Dordrecht.
Is De Volgerlanden geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Zeker. De wijk is specifiek ontworpen voor gezinnen, met meerdere basisscholen, ruime speeltuinen en sportvoorzieningen. Meer dan 2.400 huishoudens hebben kinderen en bewoners geven onderwijs een 8,5 en voorzieningen een 9,0. Wonen in De Volgerlanden betekent een kindvriendelijke omgeving met korte lijntjes naar school en sport.
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
