Koopwoningen Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Volgerlanden-West en ontdek of deze moderne gezinsbuurt in Hendrik-Ido-Ambacht bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Volgerlanden-West
Volgerlanden-West is een buurt waar kopen de norm is: 72% van de woningen is koopwoning, tegenover 28% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €462.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van De Volgerlanden (€479.000) zit, maar flink boven het gemeentelijk gemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 39 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €657.885. De bandbreedte liep daarbij van €425.000 tot €1.050.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m². Dat komt neer op zo'n €4.800 per vierkante meter. Het gros van de verkochte woningen betreft eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot tweekappers. Wie een appartement kopen in Volgerlanden-West overweegt, zal merken dat het aanbod daarvan beperkter is. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het woningaanbod, inclusief gemiddelde vraagprijs en verkooptijd.
Wonen in Volgerlanden-West, Hendrik-Ido-Ambacht
Volgerlanden-West is een relatief jonge nieuwbouwwijk die grotendeels is gebouwd vanaf de vroege jaren 2000. Dat merk je aan de strakke stedenbouwkundige opzet, de brede trottoirs en het vele groen dat bewust in de wijk is aangelegd. Het is geen buurt met historisch karakter of kronkelende straatjes; het is modern, overzichtelijk en ruim opgezet. De woningen zijn energiezuinig, wat terug te zien is in het lage gemiddelde gasverbruik van slechts 780 m³ per jaar. De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk. Met 1.385 huishoudens met kinderen als grootste groep en een dominante leeftijdscategorie van 45 tot 65 jaar woon je hier tussen tweeverdieners en opgroeiende gezinnen.
Bewoonster Adriana omschrijft het kernachtig: "Fijne buurt met veel groen, goede ontsluiting en vele voorzieningen om de hoek." Ze geeft de buurt een 9,4 en benadrukt het prettige contact met de buren. Dat sociale aspect is ook terug te zien in de gemeenschapsscore van 8,0. Op de buurtpagina van Volgerlanden-West lees je alle reviews en deelscores.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Volgerlanden ligt op loopafstand en biedt onder meer een Albert Heijn, een bakker en diverse kleine winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen met zowel openbaar als christelijk onderwijs. Voor middelbare scholen wijk je uit naar Zwijndrecht of Dordrecht, wat met de bus of fiets goed te doen is. Sportpark De Volgerlanden ligt vlakbij voor voetbal en tennis, en er zijn speeltuinen en wandelpaden door het groen verspreid over de wijk.
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners, en dat is terecht. De A16 richting Rotterdam en Dordrecht is binnen enkele minuten bereikbaar. Station Hendrik-Ido-Ambacht ligt op fietsafstand en biedt een directe treinverbinding naar Rotterdam Centraal (circa 25 minuten) en Dordrecht (circa 10 minuten). Buslijnen door de wijk verbinden je met het centrum van de gemeente en omliggende plaatsen.
Vergeleken met het naburige Volgerlanden-Oost is het westelijke deel iets eerder ontwikkeld, waardoor de beplanting volwassener is en de buurt een iets meer gevestigde uitstraling heeft. Binnen de bredere wijk De Volgerlanden is Volgerlanden-West het deel met de meeste inwoners (7.605) en een breed scala aan woningtypen.
Past een koophuis in Volgerlanden-West bij jou?
Wonen in Volgerlanden-West is vooral aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken in een moderne wijk met goede voorzieningen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €46.400 en de hoge arbeidsparticipatie van 73% geven aan dat dit een buurt is van werkende huishoudens. Starters zullen het lastig hebben: met een instapprijs rond €425.000 is een huis kopen in Volgerlanden-West zonder flink eigen vermogen of een bovenmodaal inkomen niet eenvoudig. Overbieden is ook hier geen uitzondering. Senioren die willen downsizen vinden beperkt geschikt aanbod, omdat het merendeel uit eengezinswoningen bestaat. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in deze buurt of het aanbod in de bredere gemeente Hendrik-Ido-Ambacht verkennen.
Wat bewoners zeggen over Volgerlanden-West
De buurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,8 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Opvallend hoog scoren huisvesting (9,5) en voorzieningen (9,5), wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over de kwaliteit van hun woning en de nabijheid van dagelijkse faciliteiten. Ook veiligheid (9,0) en de staat van de woonomgeving (9,0) worden gewaardeerd. De laagste scores gaan naar gemeenschap en groen, beide met een 8,0, wat nog altijd ruim voldoende is. Adriana schrijft: "Zeer goed en prettig contact met alle buren." Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de reviewpagina van Volgerlanden-West.
Koopwoningen vergelijken rond Volgerlanden-West
Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan het aanbod in de wijk De Volgerlanden of vergelijk met andere wijken zoals Sandelingen-Ambacht, het Centrum of De Oevers. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Volgerlanden-West?
De gemiddelde koopprijs in Volgerlanden-West lag het afgelopen jaar op €657.885, met een bandbreedte van €425.000 tot €1.050.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt dat neer op circa €4.800 per vierkante meter. Overbieden komt regelmatig voor.
Wat is de WOZ-waarde in Volgerlanden-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Volgerlanden-West bedraagt €462.000. Dat is hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Hendrik-Ido-Ambacht (€397.000), maar iets lager dan het wijkgemiddelde van De Volgerlanden (€479.000).
Hoe is het wonen in Volgerlanden-West?
Bewoners geven de buurt een 8,8 uit 10. Het is een moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk met veel groen en goede voorzieningen op loopafstand. De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, met prettig burencontact volgens bewoners.
Is Volgerlanden-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (1.385 huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en een sportpark in de directe omgeving. De veiligheidsscore van 9,0 en de rustige opzet maken het een logische keuze voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Volgerlanden-West?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. De A16 is binnen enkele minuten bereikbaar. Station Hendrik-Ido-Ambacht biedt treinen naar Rotterdam Centraal (circa 25 minuten) en Dordrecht (circa 10 minuten). Buslijnen verbinden de wijk met de rest van de gemeente.
Welk type woningen staan er te koop in Volgerlanden-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen zoals rijtjeshuizen en tweekappers, gebouwd vanaf begin jaren 2000. Appartementen zijn er ook, maar in mindere mate. De woningen zijn over het algemeen energiezuinig door de recente bouwperiode.
Hoe veilig is Volgerlanden-West?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,0 uit 10. De overzichtelijke opzet van de wijk, brede straten en goede straatverlichting dragen bij aan het veilige gevoel. Het is een buurt waar kinderen buiten spelen en bewoners goed contact met elkaar onderhouden.
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
