Spaaklaan 31

De woning aan Spaaklaan 31 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €389.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kanaleneiland-Noord, die rond de €349.510 ligt. Ook de mediaanprijs van €350.000 is lager. Wel is dit appartement met 101 m² groter dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.852, terwijl het buurtgemiddelde €4.387 is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het totaalbedrag is aan de hoge kant.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen Utrecht is de fiets vaak een goed alternatief, want de stad is goed bereikbaar per fiets.

Het is een appartement uit 1959 met energielabel C. Dat betekent dat het redelijk geïsoleerd is, maar niet superzuinig. Het bouwjaar geeft aan dat de woning wat ouder is, maar in de buurt zijn veel woningen uit dezelfde periode (51,6% is gebouwd tussen 1945 en 1970).

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. In het afgelopen jaar zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.

In de buurt zijn in totaal 450 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details over de aard of frequentie is het lastig om een oordeel te geven.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,9 kilometer afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. In de omgeving zijn ook andere groene plekken, al worden die niet specifiek genoemd.