Spaarndammerstraat 17-2

De woning aan Spaarndammerstraat 17-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €534.923, wat het een scherpe prijs maakt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak (46 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² is met €8.696 relatief gunstig vergeleken met het gemiddelde van €9.149 in de buurt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1882). In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft label B.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. De Jumbo supermarkt zit op 78 meter, Albert Heijn op 435 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Westerpark (423 m) en Daltonschool De Spaarndammerhout (501 m). Ook het Westerpark en de bibliotheek zijn dichtbij.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige wijk met veel restaurants en cafés op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 120 incidenten per jaar relatief hoog voor een buurt van deze omvang.

In de afgelopen periode zijn er 39 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €642.538. De gemiddelde verkooptijd was 45 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt. Op dit moment staan er 13 woningen te koop.