Knollendamstraat 11-2

De woning aan Knollendamstraat 11-2 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€534.923) en ook onder de mediaan (€475.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €642.538, maar dat is gebaseerd op 39 verkochte woningen. De prijs per m² is €9.149 gemiddeld, terwijl deze woning €8.472 per m² vraagt. Daarmee is de prijs relatief scherp.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 25% label C. De overige 25% heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.

De woning heeft een woonoppervlak van 53 m². Dat is iets kleiner dan het gemiddelde in de buurt (61 m² voor koopwoningen). Het is een compact appartement, geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Spaarndammerhout (259 m) en Onze Amsterdamse School (289 m). Ook is er een middelbare school, Het 4e Gymnasium, op 520 m afstand. In totaal zijn er 175 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn in de laatste periode 120 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.