Spaarne 58

De woning aan Spaarne 58 in Haarlem heeft energielabel E.

De vraagprijs van €745.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de Binnenstad van €672.524 en de mediaan van €575.000. De prijs per vierkante meter is met €9.430 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €8.687. Dit is te verklaren door de monumentale ligging direct aan het Spaarne. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte locatie.

Het energielabel is E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. Bij een monumentaal pand uit 1785 is dat niet ongebruikelijk. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in verduurzaming.

De Binnenstad heeft een levendig karakter met veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het aantal misdrijven is met 398 relatief hoog, wat past bij een stadscentrum. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,3 km, en er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 1,1 km.

In de Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Van de woningvoorraad in de Binnenstad is 36% een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 41 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat de prijzen kan opdrijven.

Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 km afstand, op ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er busverbindingen in de buurt.