Zoetestraat 4RD
Binnenstad, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van de Binnenstad
Dit appartement uit 1880 ligt aan een rustige weg in de Haarlemse Binnenstad, met een beschutte ligging en toch midden in het centrum. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €740.118. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Haarlem ligt hoger, dus dit is een scherpe instap in de stad.
Twee woonlagen met karakter
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 67 m² op, terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldt. Het appartement heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar. De inhoud is 220 m³, en de woning ligt op de 1e woonlaag.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij". Het zijn positieve geluiden, al merkt een bewoner op dat sociale contacten minder worden. De buurt Binnenstad kent veel historische panden, wat het straatbeeld bijzonder maakt.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 162 meter of Dekamarkt op 286 meter, en ook Jumbo zit op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 157 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Argonauten, ligt op 489 meter. De huisarts zit op 103 meter, de apotheek op 461 meter. De bushalte Haarlem, Nassaulaan is op 86 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80, en treinstation Haarlem ligt op 623 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden en vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1880 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede en PUUR* Makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zoetestraat 4RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de Binnenstad?
Met een vraagprijs van €350.000 is dit appartement de goedkoopste van de 34 koopwoningen die nu in de Binnenstad te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €740.118, dus deze woning ligt daar 53% onder. De woonoppervlakte van 67 m² is wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². Het is een instap in de Haarlemse binnenstad tegen een relatief lage prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 220 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 162 meter of Dekamarkt op 286 meter. De huisarts zit op 103 meter en de apotheek op 461 meter. Voor kinderen is er het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 157 meter en basisschool IKC De Argonauten op 489 meter. De bushalte Haarlem, Nassaulaan is op 86 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80, en treinstation Haarlem ligt op 623 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een levendige stadswijk met ruim 3.200 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen (57% van de huishoudens) en relatief veel mensen tussen 25 en 45 jaar (44%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de Binnenstad.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de ligging in het centrum brengt wel stadsgeluiden met zich mee.
