Spuiweg 21D

De woning aan Spuiweg 21D in Dordrecht heeft energielabel A+++.

Ja, de prijs is marktconform. Het appartement is 65 m² groot, wat neerkomt op €4.885 per m². Dat is precies het gemiddelde in de buurt. Nieuwbouw met energielabel A+++ is schaars in deze overwegend vooroorlogse wijk, dus de prijs is redelijk.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. In de buurt heeft slechts 25% van de koopwoningen label A of hoger, dus dit appartement steekt er gunstig bij af.

De buurt is levendig en centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de toegankelijkheid voor jong en oud, maar er wordt ook melding gemaakt van overlast door daklozen. Het is een typische binnenstadswijk met een mix van wonen, winkels en horeca.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 94 meter, gevolgd door IKC De Horizon op 217 meter. Ook de Leonardoschool en Jenaplan basisschool De Statenschool zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar.

In de buurt zijn in de laatste meting 90 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 1.330 inwoners, maar past bij een stadscentrum. Een bewoner noemt expliciet de aanwezigheid van daklozen als aandachtspunt.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement nieuwbouw is en mogelijk meer tijd nodig heeft vanwege de hogere prijs.