St. Hubertusstraat 1A5373
Herpen, Oss
BuurtEen appartement met een rijke historie
Dit appartement aan de St. Hubertusstraat in Herpen is een bijzondere verschijning: een woning uit 1875, midden in het dorp. Met een vraagprijs van €765.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.591, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. De woning is te koop via Th. van Casteren Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Oss.
De woning zelf
Deze woning uit 1875 heeft een woonoppervlak van 282 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit dat dit een woning met een lange geschiedenis is.
Herpen, een dorp met karakter
Met ruim 2.400 inwoners is Herpen een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen: 26% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen. Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 86 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Basisschool 't Schrijverke zit op 251 meter, en de huisartsenpraktijk in Herpen is op 348 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek is in Ravenstein, op 2,8 kilometer. De bushalte Herpen, Alard van Herpenplein is op 66 meter en wordt bediend door lijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 2,5 kilometer. Voor middelbaar onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 8,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Th. van Casteren Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over St. Hubertusstraat 1A5373, Herpen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €765.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €662.591. De mediaanprijs in de buurt is €719.000, en de prijzen variëren van €359.000 tot €995.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment. De prijs per vierkante meter is €2.713, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 282 m².
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling van deze woning. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1875) en de woonoppervlakte van 282 m² volgens de BAG-registratie. De indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht. Andere risico-indicaties zijn het overstromingsrisico, dat nu gemiddeld is maar in 2050 laag, en hittestress, die nu laag is maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 86 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool 't Schrijverke zit op 251 meter en de huisartsenpraktijk in Herpen op 348 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Ravenstein op 2,8 kilometer. De bushalte Herpen, Alard van Herpenplein is op 66 meter en wordt bediend door lijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt van deze woning?
Herpen heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "fijn rustig wonen" en waardeert de nabijheid van voorzieningen en het openbaar vervoer. Een ander zegt dat het goed wonen is en dat voorzieningen op loopafstand zijn, maar mist de sociale controle van een dorp. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit peiljaren 2022 en 2023.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
De woonoppervlakte van deze woning is 282 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 48% groter dan het buurtgemiddelde van 191 m². De prijs per vierkante meter is €2.713, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.693 is. De woning is dus aanzienlijk ruimer dan gemiddeld in deze buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt lager.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel of informatie over de indeling. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie bevat alleen de basisgegevens: bouwjaar, woonoppervlakte en vraagprijs. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herpen, Alard van Herpenplein op 66 meter, bediend door lijn 294. Daarnaast zijn er haltes op 312 en 315 meter, ook met lijn 294. Het treinstation Ravenstein ligt op 2,5 kilometer. De bushalte is dus op loopafstand, en voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus nemen.
