Contre Escarpe 3
Ravenstein, Oss
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Ravenstein
Aan de Contre Escarpe in Ravenstein staat een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 444 vierkante meter. Met een vraagprijs van €889.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500, maar dat is marktconform voor dit type woning. De woning is ruim twee keer zo groot als het gemiddelde huis in de buurt, dat 172 vierkante meter meet, en past daarmee in het aanbod van vrijstaande woningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 444 vierkante meter en een perceel van 638 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of installaties.
Ravenstein, een rustige kern
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Ravenstein een rustige kern. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander zegt: "Ik heb een voldoende gegeven omdat naar mijn idee het goed wonen is in mijn buurt alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar." De cijfers zijn gebaseerd op 35 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 111 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool 't Ravelijn zit op 240 meter en de huisarts op 61 meter. De bushalte Ravenstein, Contre Escarpe is op 18 meter met lijn 294, en het treinstation Ravenstein ligt op 957 meter. Daarmee is de dagelijkse routine goed geregeld. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben Makelaardij Uden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Contre Escarpe 3, Ravenstein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €889.000. Dat ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500, maar het prijs-oordeel is marktconform. De woning is met 444 vierkante meter ook 158% groter dan het buurtgemiddelde van 172 vierkante meter, wat de hogere prijs verklaart. Per vierkante meter ligt de prijs juist lager dan het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, garage of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 111 meter, de huisarts op 61 meter en de apotheek op 257 meter. Basisschool 't Ravelijn zit op 240 meter. De bushalte Ravenstein, Contre Escarpe is op 18 meter met lijn 294, en het treinstation Ravenstein ligt op 957 meter.
Hoe is het wonen in Ravenstein volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", een ander zegt dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
