St. Ignatiusstraat 30B

Ja, de vraagprijs ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €420.944, wat het een scherpe prijs maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.424, terwijl dit appartement uitkomt op €3.560 per m². Dat is fors lager, maar het bouwjaar 1957 en energielabel C verklaren deels het prijsverschil.

Brabantpark is een gemengde buurt met een rijke Molukse geschiedenis. Bewoners waarderen de sociale cohesie, al merkt een enkeling op dat de buurt "steeds meer achteruitgaat". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 409 incidenten per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stedelijke wijk.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van deze grootte en bouwjaar. Label C is een middenklasse-label; de stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals CBS de Fontein (803 m) en Kbs St. Joseph (866 m) zijn op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Breda (736 m) en De Nassau SG (726 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Breda College VSO (664 m).

Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

In de buurt Brabantpark worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller van de hand.