Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Stadhoudersplein in Rotterdam-Noord heeft een oppervlakte van 63 m² en een energielabel F. Het is gebouwd in 1957 en vraagt om een nieuwe eigenaar die de charme van een wat ouder huis weet te waarderen. De vraagprijs van €345.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van deze omvang.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,5. De buurt Bergpolder kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: PLUS zit op 13 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Margriet twee straten verder, en het Grafisch Lyceum Rotterdam zit naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stadhoudersplein 97, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Stadhoudersplein 97, Rotterdam
De woning aan Stadhoudersplein 97 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €370.012 in Bergpolder en is daarmee marktconform. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus dit appartement zit daar dichtbij. Houd wel rekening met het energielabel F, wat kan betekenen dat je extra kosten voor verwarming hebt.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Bergpolder. Het is goed om te weten dat je bij aankoop mogelijk moet investeren in isolatie.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: "Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend." De buurt is rustig, maar heeft ook levendige plekken. Er zijn veel binnentuinen en het Hofbogenpark komt eraan, wat de wijk groener maakt.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt zit op 13 meter, Albert Heijn op 370 meter. Basisscholen zoals De Margriet (242 m) en Dominicus (352 m) zijn ook op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,2 km, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
In Bergpolder zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en een ander zegt dat "iedereen harmonieus samenleeft." Het is een stedelijke omgeving, dus zoals overal is het goed om alert te zijn.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Bergpolder is 52 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement heeft energielabel F, wat de verkooptijd mogelijk iets kan verlengen, maar de ligging en prijs zijn aantrekkelijk.
6 woningen in de buurt Bergpolder
