Stalpaert van der Wielenstraat 2BS

De woning aan Stalpaert van der Wielenstraat 2BS in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €485.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €649.976 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1950, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €547.043, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Of het een koopje is, hangt af van de staat van het onderhoud en de uiteindelijke biedingen.

Woningen in Dichterswijk worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat de verkooptijd kan variëren afhankelijk van de prijs en staat van de woning.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen met label A of B. Je kunt hogere stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 37,8% van de koopwoningen label A+ en 32,4% label A, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Dichterswijk is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het centraal station. Een bewoner noemt dat de buurt er de laatste jaren mooier op is geworden, maar dat er nog steeds sociale problemen zijn. Het is een levendige wijk met een mix van bewoners.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Kleine Dichter (447 m) en odbs Puntenburg (472 m). Ook is er het Christelijk Gymnasium Utrecht (975 m) voor voortgezet onderwijs. De scholen zijn goed bereikbaar en hebben over het algemeen positieve beoordelingen.

Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. De binnenstad met winkels en horeca is op loopafstand.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Dichterswijk is €6.627. Dit appartement heeft een oppervlakte van 98 m², wat neerkomt op €4.949 per m². Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, wat de woning relatief voordelig maakt.