Stationslaan 19

De vraagprijs van €500.000 ligt iets onder het gemiddelde van €511.722 in Belcrum en is daarmee marktconform. Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €524.422 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De prijs per m² is €5.208, terwijl het buurtgemiddelde €4.640 per m² is, dat is hoger, maar de woning heeft ook een uitstekend energielabel.

Energielabel A+ is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. In Belcrum heeft slechts 14% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Het bouwjaar 2016 en het label A+ zorgen voor een lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat.

Belcrum wordt omschreven als een gezellige, groene wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de rust, de goede bereikbaarheid en de activiteiten voor kinderen. Parkeren kan lastig zijn, en de huizenprijzen liggen relatief hoog. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi en Jumbo op 300 meter. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zitten dichtbij. Het treinstation van Breda is 1,5 km lopen, en de binnenstad is ook goed bereikbaar.

In Belcrum worden koopwoningen gemiddeld binnen 33 dagen verkocht, tegen een gemiddelde prijs van €524.422. Dat is iets boven de vraagprijs van dit appartement. Het aantal beschikbare woningen is beperkt (18 stuks), wat kan wijzen op een krappe markt.

De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Belcrum is 113 m². Dit appartement is met 96 m² iets kleiner dan gemiddeld, maar de prijs per m² is hoger door het moderne bouwjaar en het energielabel.