Een appartement in de Belcrum
Dit appartement aan de Anna van Lotharingentoren 36 ligt in de Belcrum, een buurt die met ruim 4.400 inwoners een mix van leeftijden kent. Het is een koopwoning uit 2016 met een energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs van €350.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Breda.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2016 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
De Belcrum is een buurt waar jong en oud door elkaar woont, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Belcrum heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een AH to go ligt op 52 meter en een SPAR op 284 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Spoorzoeker op 333 meter, en de huisartspraktijk Belcrum zit op 478 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Motké-Poels BV op 835 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: bushalte Breda, Centraal Station ligt op 68 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en meer, en treinstation Breda op 155 meter. De gemeente Breda biedt daarmee veel mogelijkheden voor verplaatsingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anna van Lotharingentoren 36, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.318. Per vierkante meter is de prijs echter 14% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 65 m² kleiner is dan het gemiddelde van 105 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A+. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 52 meter, gevolgd door SPAR op 284 meter. Basisschool Kbs De Spoorzoeker ligt op 333 meter en huisartspraktijk Belcrum op 478 meter. De apotheek zit op 835 meter en het treinstation Breda op 155 meter.
Hoe is de buurt Belcrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
