Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan het Stationsplein in Velp heeft een royale oppervlakte van 141 m², wat je niet vaak ziet. Het bouwjaar 1965 geeft het een solide uitstraling, en met energielabel C is het redelijk zuinig. De vraagprijs van €495.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rheden.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt door een bewoner omschreven als 'Gezzelig': "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn veel groene plekken, ideaal om te wandelen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, twee straten verder, of Jumbo op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals De Parkschool en IKC Dorpsschool Rozendaal zijn op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Rhedens Rozendaal. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Rooij Makelaars Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Stationsplein 94, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
32 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Stationsplein 94, Velp
De woning aan Stationsplein 94 in Velp heeft energielabel C.
De vraagprijs van €495.000 ligt ongeveer 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318). Dat is opvallend, maar het appartement heeft 141 m² en energielabel C. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.256, wat neerkomt op zo'n €600.000 voor deze oppervlakte. De prijs is dus aan de lage kant, mogelijk door het bouwjaar of de ligging direct aan het Stationsplein.
De buurt wordt door bewoners als rustig en groen omschreven, met veel parken en speeltuinen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Je hebt voorzieningen als supermarkten en scholen dichtbij, en het treinstation is op 1,2 km afstand. De stedelijkheidsgraad is matig (2 op een schaal van 5), dus het is niet te druk.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Labels C en hoger zijn gemiddeld tot goed geïsoleerd. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort beter dan veel andere woningen. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,8 km) en IKC Dorpsschool Rozendaal (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,5 km. De buurt is kindvriendelijk met veel speelplekken.
In de buurt zijn in totaal 371 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,25 uit 1 review, waarin de bewoner de sfeer als 'gezzelig' omschrijft. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om zelf een kijkje te nemen.
In de buurt staan woningen gemiddeld 104 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
