Stationsplein 96

De woning aan Stationsplein 96 in Velp heeft energielabel E.

Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €701.000, maar dat is inclusief veel eengezinswoningen. Dit appartement van 88 m² is met €339.000 scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt van €4.256. Het is een van de goedkopere opties in het huidige aanbod.

Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima voor een treinreis naar Arnhem of Zutphen. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is ook een optie: de snelwegen zijn goed bereikbaar, maar exacte afstanden zijn niet bekend.

Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen vijf minuten lopen zit een SPAR express, en Jumbo en Albert Heijn zijn op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals De Parkschool en IKC Dorpsschool Rozendaal op loopafstand. Voor een park of plantsoen ben je ook binnen tien minuten.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 371 per jaar, wat voor een wijk met ruim 7.600 inwoners redelijk is. Bewoners geven aan dat het rustig is en dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een bewoner noemt de speeltuin altijd druk met kinderen, wat wijst op een sociale en veilige omgeving.

Met een prijs van €339.000 is dit appartement betaalbaar voor veel starters, zeker in vergelijking met de hoge gemiddelde prijzen in de buurt. De oppervlakte van 88 m² is ruim voor een appartement. Houd wel rekening met energielabel E, wat hogere maandlasten betekent. Het is een goede optie om op de woningmarkt te komen.