Stationsweg 13B

De vraagprijs van €1.350.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €375.000, maar dat komt doordat deze woning met 174 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (63 m²). De prijs per m² is met €7.759 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.952. Het energielabel A+++ en het monumentale karakter verklaren de meerprijs.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn daardoor laag, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label A, maar geen enkele woning heeft label A+ of hoger, deze woning steekt er dus positief bovenuit.

Het bouwjaar 1913 betekent dat het pand monumentale kenmerken heeft, zoals mogelijk houten kozijnen, een hoog plafond en authentieke details. Hoewel het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en moderne installaties, vergen oude panden vaak specifiek onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of het schilderwerk. De exacte staat is niet uit de advertentie op te maken.

De woning ligt aan de Stationsweg, op 700 meter van het treinstation van Hillegom. Dat is ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 784, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Fioretti College (voortgezet onderwijs) ligt op 457 meter, de Johannesschool (basisonderwijs) op 590 meter en Daltonschool Hillegom op 616 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1 km afstand.

Om de Zanderij is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. De bevolking is gemêleerd: 280 huishoudens met kinderen en 315 zonder kinderen, plus 450 inwoners van 65 jaar of ouder. Het aantal misdrijven is met 94 per jaar relatief laag. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige, gezinsvriendelijke omgeving.