Wilhelminalaan 109

De vraagprijs van €495.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €733.500 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel E en een bouwjaar van 1885, wat hogere stookkosten en mogelijk onderhoud met zich meebrengt. De prijs per m² is ongeveer €3.194, terwijl het buurtgemiddelde €4.655 per m² is. Het is dus aan de lage kant, maar de staat van de woning is bepalend.

Energielabel E duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Om de Zanderij is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat betekent dat het niet erg druk is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation is 700 meter verderop.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Johannesschool (basisonderwijs) ligt op 1,1 km, Daltonschool Hillegom op 1,3 km en het Fioretti College (voortgezet onderwijs) op 800 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1 km. Het aanbod is dus ruim.

Het treinstation van Hillegom ligt op 700 meter afstand. Dat is ongeveer 9 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Leiden, Haarlem en Amsterdam reizen. De exacte reistijden hangen af van de verbinding.

In de buurt Om de Zanderij stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nu beschikbaar, dus het kan zijn dat er snel interesse is.