Wilhelminalaan 109
Om de Zanderij, Hillegom
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hillegom
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1885 staat in de buurt Om de Zanderij, een rustige woonwijk in Hillegom. Met zes kamers en drie woonlagen biedt de woning veel ruimte, verdeeld over 123 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Hillegom ligt hoger.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 421 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 24 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, met een cv-ketel als verwarming.
Om de Zanderij
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar bijna een kwart 65-plussers is. Bewoners van de buurt Om de Zanderij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat het een "drukke doorgaande weg" is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of Dekamarkt op een kilometer afstand. Het treinstation Hillegom ligt op 800 meter, en bushalte Hillegom, Station met lijn 22 is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk C.C. Dekker zit op 761 meter en BENU Apotheek Hillegom op 926 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Fioretti College Hillegom op 809 meter. De gemeente Hillegom heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 109, Hillegom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €733.500. Per vierkante meter is de prijs €3.862, terwijl het buurtgemiddelde €4.655 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Om de Zanderij.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 421 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 912 meter en Dekamarkt op 962 meter. Het treinstation Hillegom is op 804 meter, en bushalte Hillegom, Station met lijn 22 op 784 meter. Huisartsenpraktijk C.C. Dekker zit op 761 meter en BENU Apotheek Hillegom op 926 meter. Fioretti College Hillegom is op 809 meter.
Hoe is de buurt Om de Zanderij?
Om de Zanderij heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander de doorgaande weg als druk ervaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. In de buurt heeft 44,4% van het koopaanbod energielabel A, en 33,3% label C. Energielabel E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en HR-glas.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De ligging van de tuin is zuidwesten.
