Steenstraat 46
Boxmeer Centrum, Land van Cuijk
BuurtEen appartement met allure in het hart van Boxmeer
Dit ruime appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 ligt midden in het centrum van Boxmeer. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en vijf kamers is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met het gemiddelde van appartementen in Land van Cuijk.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft.
Leven in Boxmeer Centrum
Met bijna 2.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". De buurt Boxmeer Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jan Linders ligt op 92 meter en Jumbo op 124 meter. Basisschool De Weijerwereld is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Beuk. Buslijn 255 stopt op twee minuten lopen bij het Weijerplein, en treinstation Boxmeer ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 84% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €150.000 naar €269.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1935. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVS makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 46, Boxmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €269.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 84% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €150.000 naar €269.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 147 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 159 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jan Linders ligt op 92 meter, Jumbo op 124 meter, Aldi op 322 meter en Albert Heijn op 354 meter. Ook Lidl is binnen tien minuten lopen te bereiken op 613 meter. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk om de hoek.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 255 stopt op ongeveer 266 meter bij halte Boxmeer, Weijerplein en op 267 meter bij halte Boxmeer, Faunalaan. Treinstation Boxmeer ligt op 937 meter afstand. De haltes en het station zijn dus goed beloopbaar.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Boxmeer Centrum staan momenteel 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €468.833 en een mediaan van €429.500. De prijzen variëren van €250.000 tot €939.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.202.
