Stenenbeer 11

De vraagprijs van €1.050.000 ligt 170% boven het buurtgemiddelde van €388.877. Dat is een groot verschil, maar deze woning is met 127 m² en energielabel A ook bovengemiddeld. In de Oude Binnenstad worden woningen gemiddeld voor €353.330 verkocht, maar dat betreft vaak kleinere of minder zuinige woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

De Oude Binnenstad is een levendige, historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een mix van koop- en huurwoningen. Het aantal misdrijven ligt met 375 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 15,6% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.

Het bouwjaar is 1899, dus de woning is ruim 125 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er mogelijk nog authentieke elementen zijn. Het energielabel A suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Vraag de makelaar naar de onderhoudsstaat.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 402 m, Aldi op 472 m, en Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Ook zijn er basisscholen zoals Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool, beide op 499 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 3,5 km afstand.

Het treinstation van Vlissingen ligt op 4,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2222 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.