10 uur geleden ontdekt
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Talmastraat 73A in Rotterdam is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk met een dorps gevoel. Met 73 vierkante meter woonoppervlak, een energielabel C en een bouwjaar van 1944 heeft het huis karakter en potentie. De vraagprijs van €412.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de groeiende populariteit van de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Bergpolder is een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: 'Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een andere bewoner noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering' en merkt op dat 'alles wat je nodig hebt op loopafstand is.' Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,54. De buurt kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Meer weten? Lees verder over de buurt Bergpolder.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS om de hoek (469 meter) of bij de SPAR express (556 meter). Voor de kinderen is OBS de Blijberg (165 meter) of basisschool Dominicus (286 meter) dichtbij. Ook het voortgezet onderwijs is binnen handbereik, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op 458 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijs Meijer Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Talmastraat 73A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
86 binnen 5 km
157 binnen 5 km
Over Talmastraat 73A, Rotterdam
De woning aan Talmastraat 73A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €412.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€369.165) en de gemiddelde vraagprijs (€381.302). De prijs per vierkante meter is met €5.650 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.216. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is met 73 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 77 m² in de buurt.
Bergpolder wordt omschreven als een rustige buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner zegt: 'Je merkt wel duidelijk een verschil in levensstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend.' De buurt is in beweging door gentrificatie, maar behoudt een gemoedelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 46,7% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1944).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS de Blijberg (basisonderwijs) ligt op 165 meter, basisschool Dominicus op 286 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam (voortgezet onderwijs) op 458 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven gemengde signalen: de een noemt de buurt 'rustig', een ander vindt de buurt 'onvriendelijk'.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
6 woningen in de buurt Bergpolder
