Tankenberg 126
Bergenbuurt, Capelle aan den IJssel
BuurtEen appartement op de derde woonlaag
Dit appartement aan de Tankenberg 126 ligt in de Bergenbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, met een balkon en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 320.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas en volledige isolatie, een cv-ketel en volle eigendom. De VvE-bijdrage is 188,99 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 80 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Bergenbuurt
Met 1.650 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52; een van hen zegt: "Goede buurt om te wonen", een ander noemt het "Normale buurt". De buurt Bergenbuurt heeft een woningvoorraad van 930 woningen, waarvan 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 294 meter, Albert Heijn en Lidl op 314 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Pieter Bas zit op 264 meter, huisartsenpraktijk Van Santen op 344 meter en BENU Apotheek Oostgaarde op 476 meter. Bushalte Scheldedal met lijn 31 ligt naast de deur, en het treinstation Capelle Schollevaar is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 500 meter. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en een funderingsrisico dat als laag wordt ingeschat, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tankenberg 126, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 320.000 euro. In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 356.875 euro en een mediaan van 352.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.122 euro, terwijl deze woning op 4.000 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag met een balkon. De inhoud is 279 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 84 vierkante meter aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 188,99 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verkrijgt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt ingeschat als laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk op 294 meter, Albert Heijn op 314 meter en Lidl op 314 meter. Daarnaast is er nog een Lidl op 424 meter en een Albert Heijn op 1.252 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 41 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Scheldedal met lijn 31 ligt op 108 meter, halte Oosterlengte met lijn 31 op 200 meter en halte Schermerhoek met lijnen 4, 31 en 606 op 313 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 2.188 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,52 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt om te wonen" en noemt voorzieningen als een dierenarts en kerk in de buurt. Een ander zegt: "Ik woon hier naar mijn zin geen last van de mensen". Een derde bewoner noemt de buurt "prima en mooi gelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en volledige isolatie heeft. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen energielabel B en 50 procent label C.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Pieter Bas ligt op 264 meter, Kindcentrum Ontdekrijk op 471 meter en Openbare Basisschool de Tweemaster op 557 meter. Ook Speciaal Basisonderwijs De Bouwsteen op 964 meter en De Olijfboom op 995 meter zijn binnen loopafstand. Het voortgezet onderwijs is op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een balkon. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand en een restaurant op 500 meter, dus er is voldoende groen en horeca in de buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van 356.875 euro en een mediaan van 352.500 euro. De goedkoopste woning kost 325.000 euro en de duurste 425.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 345.952 euro.
