Ten Hovestraat 45A
Statenkwartier, Den Haag
BuurtEen statig appartement in Statenkwartier
Aan de Ten Hovestraat in het Statenkwartier staat dit appartement uit 1916, een huis met de statige uitstraling die de buurt kenmerkt. Met 90 vierkante meter woonoppervlak is het een woning met karakter, in een straat die onderdeel is van een levendige en diverse buurt. De huurprijs van 2.250 euro per maand ligt 35 procent onder het buurtgemiddelde van 3.473 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C, een officiële registratie die aangeeft dat het label niet het zuinigst is, maar ook niet het minst zuinig. Vergelijk je dit aanbod met andere appartementen in Den Haag, dan valt de combinatie van prijs en oppervlakte op.
De buurt: Statenkwartier
Het Statenkwartier is een buurt waar bewoners lovend over zijn, al is het aantal beoordelingen beperkt tot twee. Een bewoner noemt het een fantastisch mooie buurt, een ander omschrijft het als een levendige en diverse plek waar veel talen worden gesproken. De oude huizen geven de buurt een statig karakter, de straten zijn lang en wijds met veel bomen, en de grote winkelstraat van de Frederik Hendriklaan is dichtbij. Bewoners waarderen ook de vele basisscholen en middelbare scholen, de frequente tram- en busverbindingen en de nabijheid van parken en bos. De CBS-cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel ouderen. Voor een compleet beeld van de buurt kun je kijken naar de buurt Statenkwartier.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. De Albert Heijn ligt op een steenworp afstand, om de hoek, en ook een Aldi, nog een Albert Heijn, een Jumbo en een Hoogvliet zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: de dichtstbijzijnde basisschool ligt op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is eveneens binnen handbereik. De buurt is onderdeel van de gemeente Den Haag, waar voorzieningen als huisartsenpraktijken en kinderdagverblijven op korte afstand liggen. Het is een buurt waar je je dagelijkse routine makkelijk vormgeeft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland. De woning is te huur voor 2.250 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Hovestraat 45A, 'S-Gravenhage
Is de huurprijs van 2.250 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2.250 euro per maand ligt 35 procent onder het buurtgemiddelde van 3.473 euro. Het gemiddelde in het Statenkwartier ligt hoger, maar dat komt ook doordat de gemiddelde huurwoning in de buurt met 144 vierkante meter een stuk groter is dan deze woning van 90 vierkante meter. Vergeleken met het aanbod in de buurt is deze prijs aan de scherpe kant.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een officiële registratie die in het energielabelregister staat. Het label geeft aan hoe zuinig de woning is op het gebied van energie, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van het pand. Een label C betekent dat de woning gemiddeld presteert, maar de stookkosten hangen af van meer factoren dan alleen het label.
Hoe is het wonen in het Statenkwartier?
Bewoners omschrijven het Statenkwartier als een levendige en diverse buurt met een statig karakter. De straten zijn lang en wijds met veel bomen, en er zijn veel oude huizen die sfeer geven. De grote winkelstraat van de Frederik Hendriklaan is dichtbij, en er wordt veel georganiseerd voor buurtbewoners. Ook de nabijheid van parken en bos wordt gewaardeerd, net als de frequente tram- en busverbindingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 287 meter, om de hoek. Daarnaast zijn er een Aldi op 696 meter, nog een Albert Heijn op 716 meter, een Jumbo op 774 meter en een Hoogvliet op 781 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand van de woning. Dat is een flink stuk, maar de buurt heeft goede tram- en busverbindingen die frequent rijden en tot laat in de avond, zoals bewoners aangeven. Met het openbaar vervoer kun je dus makkelijk verder reizen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Parachute, ligt op 5 kilometer afstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, met scholen als het Sint-Maartenscollege op 5,7 kilometer en het Gymnasium Novum op 5,9 kilometer. In de buurt zelf zijn er volgens bewoners veel basisscholen en middelbare scholen, maar de exacte afstanden staan niet in de advertentie.
