Thérèse Schwartzestraat 103
Uilennest, Den Haag
BuurtEen royale woning aan de bosrand
Dit appartement aan de Thérèse Schwartzestraat 103 ligt in Uilennest, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is aan de rand van het groen. Met een vraagprijs van €1.875.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag; de prijs ligt 145% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €765.900. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is dit ook een uitzonderlijk grote woning.
Een woning met acht kamers
Deze woning uit 1940 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.096 m³. De woning heeft dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met een cv-ketel, volledige vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De ligging is aan een rustige weg, aan de bosrand, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 251 m², terwijl de makelaar 259 m² opgeeft.
Leven in Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 465 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,6 km, en de apotheek Francken zit op ongeveer een kilometer. Basisschool Essesteijn en de Bloemcampschool zijn beide op ruim 2,5 km te vinden. De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael is op 411 meter en wordt bediend door lijn 385 en 685. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Haaglanden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thérèse Schwartzestraat 103, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.875.000. Dat is 145% boven de gemiddelde vraagprijs van €765.900 in de buurt Uilennest. De prijs per vierkante meter is €7.239, op basis van de makelaarsopgave van 259 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €5.602 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.096 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 251 m², terwijl de makelaar 259 m² opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, volledige isolatie, een cv-ketel, volledige vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Uilennest?
Uilennest heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 465 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,6 km en apotheek Francken op ongeveer een kilometer. Basisschool Essesteijn en de Bloemcampschool zijn beide op ruim 2,5 km. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 411 meter, met lijn 385 en 685. Ook Willem Witsenplein is op 709 meter met lijn 23 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Beide zijn gemeten op adresniveau.
