Thérèse Schwartzestraat 103
Uilennest, Den Haag
Bekijk buurtEen herenhuis aan de bosrand
Dit royale herenhuis uit 1940 ligt aan de bosrand in de wijk Benoordenhout, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.995.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde in de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €765.900, en deze woning ligt daar 160% boven. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €5.602 per m².
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.096 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 259 m², terwijl de BAG-registratie 251 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin van 49 m², op het zuidoosten. Verder is er een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en heeft een cv-ketel, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
De buurt Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers (25%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft een laag aantal misdrijven: 60 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 465 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,5 km, en de apotheek Francken op 1 km. Basisschool Essesteijn en Bloemcampschool liggen op ongeveer 2,6 km. De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael is op 411 meter met lijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Haaglanden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thérèse Schwartzestraat 103, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat ligt 160% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €765.900 is. De prijs per m² is €7.703, terwijl het buurtgemiddelde €5.602 per m² is. De woning is met 259 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. Het is verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.096 m³. Er is ook een achtertuin van 62 m² en een voortuin van 49 m², op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is (bouwjaar 1940) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 465 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,5 km en apotheek Francken op 1 km. Basisscholen zoals Bloemcampschool en Essesteijn liggen op ongeveer 2,6 km. De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael is op 411 meter met lijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 km.
Hoe is de buurt Uilennest?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 62 m² en een voortuin van 49 m², gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een parkeerplaats.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Uilennest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Statistieken van Uilennest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.900 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.602 | – |
| Huurprijs | €2.478 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Benoordenhout
Zo ervaren bewoners hun wijk
Best goed behalve dat er veel oude mensen wonen
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen.
Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas). Het is gezellig en een geweldige buurt voor kinderen. Als jij wil scholen in de buurt en zelfs een speeltuin.
Statistieken van Benoordenhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €936.224 | €780.086 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.705 | – |
| Huurprijs | €2.753 p/m | €2.643 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thérèse Schwartzestraat 103, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
