Thorbeckelaan 101
Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen appartement aan het water in Pijnacker Noord
Dit appartement uit 1968 ligt in Pijnacker Noord, een buurt met ruim 4.000 inwoners. De woning is gelegen aan rustig water en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.107 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €207 per maand.
Pijnacker Noord
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar, alleen een bus vanaf het centrum door de rest van Pijnacker Noord zou fijn zijn." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. De buurt Pijnacker Noord heeft 1.904 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op twee straten verder, op 204 meter, en de PLUS is op ongeveer een kilometer. De Octantschool Schatkaart is om de hoek op 380 meter, en de Stanislas Pijnacker voor voortgezet onderwijs ligt op 629 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan is op 938 meter en de apotheek op 1.179 meter. Buslijn 284 stopt op 70 meter bij de Nobellaan. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 3.966 meter. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 101, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €523.107 in de buurt Pijnacker Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.882, terwijl deze woning op €4.651 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 86 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een galerijflat op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 204 meter, de PLUS op 941 meter. De Octantschool Schatkaart is op 380 meter en de Stanislas Pijnacker voor voortgezet onderwijs op 629 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan is op 938 meter en de apotheek op 1.179 meter. Buslijn 284 stopt op 70 meter bij de Nobellaan.
Hoe is de buurt Pijnacker Noord?
Pijnacker Noord heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar." Een ander noemt het "rustig" en waardeert de voorzieningen. Er zijn 1.904 woningen, waarvan 58% eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 17 dB en vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
