Een appartement in een jonge, groene buurt
Aan de Brinklande 16 in Pijnacker staat dit appartement uit 2017 te koop voor €425.000. Het is een rustige plek, beschut gelegen in een woonwijk, en met een energielabel A is het een zuinig huis. De vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €954.625, wat het tot de goedkoopste van de 16 koopwoningen maakt die nu in deze buurt te koop staan. Daarmee is de prijs scherp. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Pijnacker-Nootdorp.
Twee woonlagen met een Frans balkon
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 301 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het appartement heeft een zijtuin en achtertuin op het oosten, een Frans balkon en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €45.
Ackerswoude, een buurt met veel gezinnen
Met 3.485 inwoners en 74% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander waardeert de "gezellige buren en leuke omgeving". De buurt Ackerswoude is relatief nieuw, want 94% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Boodschappen, school en metro om de hoek
De Albert Heijn ligt op 561 meter, de Dirk op 698 meter en de Lidl op 806 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Octantschool Beatrix is op 639 meter en de Josephschool op 733 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 194 meter en de apotheek Pijnacker-Centrum op 491 meter. Metrolijn E stopt op 332 meter bij Pijnacker Centrum en buslijnen 284 en 455 vertrekken op 397 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp is goed voorzien.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €240.000 naar €390.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brinklande 16, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €240.000 naar €390.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. De inhoud is 301 m³. Er is een zijtuin en achtertuin op het oosten en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 561 meter, Dirk op 698 meter en Lidl op 806 meter. Ook PLUS op 903 meter en nog een Lidl op 1299 meter zijn binnen handbereik. Boodschappen doen is dus makkelijk vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrolijn E stopt op 332 meter bij Pijnacker Centrum. Buslijnen 284 en 455 vertrekken op 397 meter vanaf Station Pijnacker Centrum, en buslijn 284 stopt ook op 501 meter bij Ackershof. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander noemt het "gezellige buren en leuke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €45. Het appartement is volle eigendom. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het gezamenlijke onderhoud.
