Een appartement in de wijk Zuid
Dit appartement aan de Tichelwerkstraat 98 ligt in de wijk Zuid in Hoogeveen, een buurt met ruim 6.000 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €235.000 lag deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €308.152 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Hoogeveen. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning op de eerste woonlaag
Het gaat om een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1988. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Zuid
De buurt Zuid is een gemêleerde wijk met veel verschillende culturen, waar bewoners over het algemeen goed met elkaar opschieten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien", al merkt hij op dat de huizen oud zijn. Een ander waardeert dat de buurt dicht bij een zwembad en winkels ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 576 meter afstand. Basisscholen als obs Het Spectrum en De Sprong zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk De Kastanje is op ruim een kilometer, de apotheek Duivenstede op 830 meter. Bushalte Hoogeveen, Het Haagje met lijn 27, 127 en 132 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Hoogeveen is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelwerkstraat 98, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €308.152 in de buurt. De mediaanprijs in Zuid was €279.000. Het woonoppervlak van 63 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €3.730, tegenover een buurtgemiddelde van €3.306 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 208 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies. Het bouwjaar is 1988. In de buurt heeft 16% van de woningen energielabel B, terwijl 44% label C heeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 576 meter, de Lidl op 701 meter. Basisscholen obs Het Spectrum en De Sprong zijn op 400 meter afstand. Huisartsenpraktijk De Kastanje is op ruim een kilometer, apotheek Duivenstede op 830 meter. Bushalte Hoogeveen, Het Haagje met lijnen 27, 127 en 132 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Hoogeveen is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren". Een ander zegt dat de buurt veel verschillende culturen heeft en dat iedereen met elkaar kan opschieten. De buurt ligt dicht bij een zwembad en winkels.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 23 koopwoningen te koop in de buurt Zuid. De gemiddelde vraagprijs was €308.152, de mediaanprijs €279.000. Het goedkoopste huis kostte €175.000 en het duurste €650.000. In de afgelopen periode waren er 200 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €308.467.
