Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Tienhovenselaan 57 in Den Haag ademt de sfeer van 1927. Met 72 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis, al heeft energielabel E invloed op de stookkosten. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €304.647, maar past bij de grotere oppervlakte. Kijk je naar andere appartementen in Den Haag, dan zie je dat dit prijsniveau niet uitzonderlijk is.
De buurt Rustenburg is een levendige wijk met ruim 6.000 inwoners. Bewoners zijn verdeeld: een bewoner noemt het een 'fijne buurt' met goede bereikbaarheid en winkels op loopafstand, maar wijst ook op overlast door hangjongeren en brandstichting. Een ander gezin uit grote zorgen over criminaliteit, inbraken en een explosief bij een café. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,78. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (410 meter) of de Jumbo twee straten verder (586 meter). Ook de Lidl is op loopafstand (906 meter). Basisscholen zijn wat verder weg: de dichtstbijzijnde, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 700 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag aangeboden.
Details van deze woning
Tienhovenselaan 57, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
84 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Tienhovenselaan 57, 'S-Gravenhage
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Rustenburg (€289.132) en ook boven de mediaan (€295.000). Wel is dit appartement met 72 m² groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², en de prijs per m² (€4.515) is iets hoger dan het gemiddelde van €4.115. Of het een goede deal is, hangt af van je onderhandelingsruimte en de staat van de woning.
Uit buurtreviews blijkt dat veiligheid een punt van zorg is. Bewoners melden inbraken, brandstichting en een explosief bij een café. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 252, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,78, wat aangeeft dat niet iedereen dezelfde ervaring heeft.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label. In Rustenburg heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Houd rekening met een hogere energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De dichtstbijzijnde basisschool, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op 4,2 kilometer afstand. Andere scholen zoals de Pieter van der Plas School (4,5 km) en De Parachute (4,7 km) zijn ook niet direct om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,3 km. Dit is iets om rekening mee te houden als je schoolgaande kinderen hebt.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, wat betekent dat je voor de trein aangewezen bent op bus of tram. Tramlijnen 4 en 6 rijden voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. De bereikbaarheid per OV wordt als prima beoordeeld, al klaagt een bewoner over uitval en traagheid.
De buurt bestaat voor 79% uit meergezinswoningen (appartementen/flats) en 21% eengezinswoningen. Van de woningen is 51% koop en 49% huur. Alle woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt.
6 woningen in de buurt Rustenburg
