Tilanusstraat 77-1

De woning aan Tilanusstraat 77-1 in Amsterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €500.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €700.435 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar de woning is met 77 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². Het energielabel B is gunstig. De prijs lijkt marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast rijden er voldoende trams en bussen in de buurt, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de buurt is goed ontsloten.

De buurt wordt omschreven als levendig, multicultureel en rustig tegelijk. Bewoners waarderen de mix van voorzieningen en groen, zoals het Oosterpark. Een nadeel is dat het soms rommelig kan zijn door volle afvalcontainers. Het is een populaire buurt onder studenten en jonge werkenden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Aldoende zit op 184 meter, en middelbare scholen zoals Kiem Montessori (348 m) en Metis Montessori Lyceum (435 m) zijn ook dichtbij. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.

De buurt heeft een totaal van 333 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners noemen de buurt over het algemeen prettig, al kan het in de zomer soms rommelig zijn. Het is een stedelijke omgeving met veel levendigheid.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dat is gunstiger dan het gemiddelde in de buurt, waar 48% label A heeft en 22% label B. Je kunt dus lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.