Verkocht onder voorbehoud
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruyschstraat ademt de sfeer van het negentiende-eeuwse Amsterdam. De woning uit 1898 heeft een woonoppervlak van 57 m² en is onderdeel van een karakteristiek pand. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €520.000 ligt deze woning 22% onder het buurtgemiddelde van €662.926, wat het een scherpe optie maakt in deze geliefde buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige en multiculturele wijk, vlak bij het Oosterpark. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert Heijn tot aan de kapper. Ook is het Oosterpark op loopafstand en zijn er voldoende trams en bussen." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en waardeert de rust in de straat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en gezinnen. Meer over de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (134 m) of de SPAR (173 m). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool OBS Aldoende (147 m) en het Cygnus Gymnasium (319 m). Het Oosterpark is twee straten verder. De binnenstad is met tram of bus snel te bereiken. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via * Schreuders Real Estate * op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt bij bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ruyschstraat 70-3, Amsterdam
De vraagprijs van €520.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€662.926). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €599.005, en woningen worden gemiddeld in 35 dagen verkocht. De prijs is dus scherp, mede doordat het appartement met 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m².
Het appartement is gebouwd in 1898, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In de Oosterparkbuurt-Noordwest is 44,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak ook onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen, dak of fundering. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de isolatie is niet bekend.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Oosterparkbuurt-Noordwest is €8.082. Voor dit appartement van 57 m² komt dat neer op €9.123 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat de prijs per m² hoger is door het kleinere oppervlak.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals OBS Aldoende en Cygnus Gymnasium. Het Oosterpark is om de hoek, en er zijn voldoende tram- en bushaltes.
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 333 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een stedelijk gebied met veel voorzieningen en hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners noemen in reviews wel overlast van vuil en containers, maar ervaren de buurt overwegend als prettig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.300 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.033 | – |
| Huurprijs | €2.449 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.274 | €644.132 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.142 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.567 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ruyschstraat 70-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
