Ruyschstraat 375
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan de Ruyschstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam: een klassiek pand uit 1905 met een energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met 58 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar dat zie je terug in de vraagprijs van €575.000, precies de mediaanprijs in de Oosterparkbuurt-Noordwest. Daarmee is de prijs marktconform voor een appartementen in Amsterdam.
De buurt: Oosterparkbuurt-Noordwest
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige, multiculturele wijk waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen. Een bewoner zegt: 'Leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet', alles is dichtbij, van supermarkt tot kapper, en het Oosterpark is om de hoek. Een ander noemt het 'een pareltje in de Oosterparkbuurt', met opvallend rustige straten maar toch veel voorzieningen. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en gezinnen.
Het dagelijks leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn op twee straten verder, of loop je naar de SPAR om de hoek. Voor de kinderen is basisschool OBS Aldoende op loopafstand, en ook Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium zitten vlakbij. Het Oosterpark is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze eetgelegenheden en culturele uitjes op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij. De advertentie is compleet met alle belangrijke gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruyschstraat 375, Amsterdam
Is €575.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €575.000 is precies de mediaanprijs in de Oosterparkbuurt-Noordwest. De gemiddelde prijs in de buurt ligt op €625.300, maar dat komt door duurdere woningen. Met 58 m² is de prijs per m² ongeveer €9.914, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €8.033 per m², logisch, want kleinere appartementen hebben vaak een hogere prijs per vierkante meter.
Hoe is de buurt qua veiligheid en overlast?
De Oosterparkbuurt-Noordwest heeft 333 geregistreerde misdrijven, wat voor een stedelijk gebied met 3.850 inwoners niet extreem hoog is. Bewoners noemen wel dat vuilcontainers soms overvol raken, vooral in de zomer, wat voor stankoverlast kan zorgen. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig en multicultureel ervaren, met weinig contact tussen buren, dat kan beter, aldus een bewoner.
Wat is de ligging ten opzichte van het Oosterpark?
Het Oosterpark ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is een groot pluspunt: je kunt er wandelen, hardlopen of picknicken. Ook het park of plantsoen in de buurt is op 300 meter, dus groen is nooit ver weg.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Zeker. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, SPAR), basisschool OBS Aldoende, en diverse restaurants. Ook het treinstation is op 1,8 km, goed bereikbaar met tram of bus. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8.428 adressen per km²), wat betekent dat alles dichtbij is.
Hoe is de woning qua energie en onderhoud?
Het energielabel B is bovengemiddeld voor een woning uit 1905. Dat betekent dat er al isolatie en dubbel glas aanwezig is, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het bouwjaar 1905 vraagt wel om regulier onderhoud, zoals schilderwerk en mogelijk aanpassingen aan leidingen. De staat van het onderhoud is niet uit de advertentie op te maken.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
De buurt heeft een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn 370 huishoudens met kinderen en meerdere scholen op loopafstand, waaronder OBS Aldoende en Kiem Montessori. Het Oosterpark biedt speelruimte. Wel is de gemiddelde huishoudensgrootte 1,6, wat aangeeft dat er veel eenpersoonshuishoudens zijn. Voor gezinnen is het dus prima, maar het is geen typische 'gezinswijk'.
