Tolbrugstraat Landzijde 5F

De woning aan Tolbrugstraat Landzijde 5F in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€337.000) en ook onder de mediaan. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (52 m² vs. 94 m²), wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere beschikbare koopwoningen in Centrum is dit een scherpe prijs.

Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Dit is opvallend voor een woning uit 1910, want in de buurt heeft slechts 33% van de woningen een A+ label en geen enkele een A-label. De woning is dus goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk moderne installaties.

Centrum is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 4086). Er wonen veel alleenstaanden (460 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 0,9 km.

In de buurt zijn 360 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of type delicten is het lastig een oordeel te geven. Het is een stadscentrum, dus drukte en incidenten komen vaker voor. Voor specifieke vragen kun je het beste de lokale politie of buurtpreventie raadplegen.

In een stadscentrum als Dordrecht Centrum is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om zelf ter plekke te kijken naar parkeermogelijkheden of de gemeente te raadplegen.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt doorgaans voor een goed OV-netwerk.