Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1750 ademt geschiedenis. Met 210 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning staat in het historische centrum van Dordrecht, waar de grachten en monumenten het straatbeeld bepalen. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Centrum is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4086. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De sfeer is bruisend, met restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een mix van historie en stadsleven.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de Dirk is twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Jenaplan basisschool De Statenschool, die naast de deur ligt, of naar de Leonardoschool. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar de rand van de gemeente Dordrecht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vijfvinkel Trossèl Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwstraat 52, Dordrecht
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 52, Dordrecht
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€337.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €420.818. Maar deze woning is met 210 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is ongeveer €3.929, terwijl het buurtgemiddelde €3.646 is. Het is een uniek pand in het centrum, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
De woning is gebouwd in 1750, dus ruim 270 jaar oud. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook extra onderhoud vragen, zoals aan het dak, de fundering of het houtwerk. Het energielabel is niet bekend, maar bij een bouwjaar van vóór 1945 is isolatie vaak beperkt.
Het is een tussenwoning, maar met 210 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan een standaard tussenwoning. Je kunt bij de makelaar navragen hoe de indeling is. Gezien de oppervlakte zijn er waarschijnlijk meerdere woonlagen en kamers.
Het Centrum is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is er levendig, met restaurants, winkels en cultuur. De misdaadcijfers zijn met 360 misdrijven relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied. Het treinstation is op 900 meter afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: SPAR en Albert Heijn op 350 meter, Dirk op 396 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool en Leonardoschool, beide op 56 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,3 km afstand.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €337.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze woning is met 210 m² een uitzondering. In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €420.818.
6 woningen in de buurt Centrum
