Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan de Wittstraat ademt de sfeer van een historische binnenstad. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning in een monumentaal pand uit 1928. De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €470.611, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een groot appartement in het centrum zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Centrum is het kloppende hart van Dordrecht, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendig straatbeeld. Van de 717 woningen is 22% eengezinswoning en 29% koop. De bevolking bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens (460) en jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar (440). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 4086 adressen per vierkante kilometer. De buurt Centrum biedt een mix van historie en moderne stadsleven.
De Johan de Wittstraat ligt midden in het centrum, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Dirk zit op 83 meter, Albert Heijn op 115 meter en AH to go op 413 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Leonardoschool (273 meter) en School Vest (301 meter) dichtbij. Het treinstation Dordrecht is op 900 meter lopen. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Johan de Wittstraat 16, Dordrecht
De vraagprijs van €350.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.611) en ook onder de mediaan (€369.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €410.841. Gezien de royale oppervlakte van 126 m² en de centrale ligging is de prijs aan de lage kant, maar het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen.
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief laag is. In de buurt heeft 35,7% van de woningen label D of lager.
Centrum is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De buurt kent een hoog aantal misdrijven (360), maar dat is gebruikelijk in een centrumgebied. De woningvoorraad bestaat voor 22% uit eengezinswoningen en 29% uit koopwoningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Leonardoschool zit op 273 meter, School Vest op 301 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,3 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 900 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden reizen.
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 68 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.038 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.148 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.715 | €404.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.116 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Johan de Wittstraat 16, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
