Tolstraat 144H

De vraagprijs van €350.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €575.615 in de Diamantbuurt. Dat is opvallend laag, maar zonder energielabel en met een oppervlakte van 48 m² is het lastig te zeggen of het een koopje is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.989, wat neerkomt op circa €479.000 voor 48 m². De lage prijs kan wijzen op een snelle verkoopwens of een woning die opknapbehoefte heeft.

De Diamantbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de sociale contacten en activiteiten, maar er zijn ook klachten over parkeeroverlast en onbeschoft gedrag. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een hoge dichtheid. Het is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 176 meter en Lidl op 674 meter. Ook zijn er scholen zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (316 m) en het Berlage Lyceum (548 m). Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Parken, restaurants en een bibliotheek zijn ook dichtbij.

Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen, maar in dit geval ontbreekt het in de publicatie.

Op basis van de oppervlakte van 48 m² is het waarschijnlijk een een- of tweekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. De indeling is niet bekend.

Parkeren in de Diamantbuurt is beperkt, zoals ook uit buurtreviews blijkt. De buurt heeft weinig parkeerplekken en bewoners ervaren overlast. Het is aan te raden om zelf de parkeersituatie ter plekke te bekijken.