Tolstraat 194-3

Ja, de vraagprijs ligt 15% onder het gemiddelde van €575.615 in de Diamantbuurt. Dat is opvallend, maar kan te maken hebben met het energielabel E en het ontbreken van het bouwjaar in de advertentie. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €566.419 verkocht.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Diamantbuurt heeft 15,4% van de koopwoningen label A, 7,7% label B en 38,5% label C.

De Diamantbuurt wordt gewaardeerd met een 6,3 uit 10 op basis van drie beoordelingen. Bewoners noemen de sociale sfeer en activiteiten in de zomer positief, maar er zijn ook klachten over parkeerplekken en onbeschoft gedrag van sommige buren. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.

Een bewoner geeft aan dat er weinig parkeerplekken zijn. In de Diamantbuurt is parkeren vaak een uitdaging, zoals in veel delen van Amsterdam. Het is aan te raden om te informeren naar parkeervergunningen bij de gemeente.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (10.273), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Smit & Heinen Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen de exacte locatie binnen de straat en sommige buurtcijfers afwijken van de werkelijke woning.