Een ruim appartement in de Operabuurt
Dit appartement aan de Traviatastraat 166 in Amstelveen is een nieuwbouwappartement uit 2021 met een woonoppervlak van 123 vierkante meter. Met energielabel A+ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €2.830 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €2.201, maar daar krijg je ook 38% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in deze buurt. Vergeleken met andere appartementen in Amstelveen is de prijs aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte maakt dat begrijpelijk.
De Operabuurt
De buurt Operabuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.400 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 41% van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 36% uit gezinnen met kinderen bestaat. De leeftijden zijn verdeeld over alle groepen, met een lichte nadruk op 25- tot 45-jarigen. De buurt kent geen bewonersreviews op, dus we kunnen niet vertellen hoe bewoners de buurt ervaren. Wel is duidelijk dat het een levendige, gemengde omgeving is.
Leven in de straat
De Traviatastraat ligt midden in de Operabuurt, met voorzieningen om de hoek. Op 56 meter zit een Lidl en een Vomar, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand: School of Understanding op 242 meter en Brede School Omnibus op 284 meter. Ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij, met Futuris op 284 meter. Het park ligt op 100 meter. De gemeente Amstelveen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij Rijsterborgh Makelaars en via Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar momenteel vijf woningen te huur staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Traviatastraat 166, Amstelveen
Is de huurprijs van €2.830 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €2.201. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 123 m² 38% groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is met €23,01 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €22,92. Of je de prijs redelijk vindt, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, nieuw appartement met energielabel A+ betaal je in deze buurt nu eenmaal meer.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water minimaal is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De exacte maandelijkse energiekosten hangen af van je eigen verbruik, maar bij dit label liggen die doorgaans fors lager dan bij woningen met een minder zuinig label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 kilometer afstand. Dat is een flink stuk, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets, auto of het openbaar vervoer. In de buurt zelf zijn er geen treinstations op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zitten twee supermarkten op 56 meter afstand: een Lidl en een Vomar. Daarnaast is er een SPAR express op 824 meter en twee Albert Heijn-filialen op ongeveer een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. School of Understanding (basisonderwijs) zit op 242 meter, Brede School Omnibus (basisonderwijs) op 284 meter en Futuris (voortgezet onderwijs) op 284 meter. Ook zijn er een speciaal basisonderwijs (De Bloeiwijzer) op 732 meter en Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 757 meter. Voor kinderen van alle leeftijden is er dus voldoende keuze.
Wat voor buurt is de Operabuurt?
De Operabuurt is een stedelijke wijk met ruim 2.400 inwoners. Het is een gemengde buurt: 41% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 36% uit gezinnen met kinderen en 23% uit stellen zonder kinderen. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig, met iets meer 25- tot 45-jarigen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat het er druk en levendig is.
