Trianon 38

De woning aan Trianon 38 in Valkenburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €405.958. Het appartement is met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel B is de prijs marktconform voor een compact appartement in Valkenburg.

Valkenburg is een buurt met een gevarieerde bevolking: veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is matig (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1077. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 0,9 km.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 11,1% van de koopwoningen label A of A+, dus label B is bovengemiddeld zuinig. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je hoeft niet te rekenen op extreem hoge stookkosten.

Binnen 5 km zijn er 6 scholen, waarvan de dichtstbijzijnde basisscholen op ongeveer 3 km liggen: Openbare basisschool Berg en Basisschool Hulsberg. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 6,6 km. Het basisonderwijs is dus goed bereikbaar, maar voor middelbare scholen moet je iets verder reizen.

In de buurt zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing per type is het lastig een oordeel te geven. Het aantal inwoners is 3535, dus het aantal misdrijven per inwoner is gemiddeld. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door een bezoek.

De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 75 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het niet lang te koop staat.