Turfstraat 47
Weverstraat, Arnhem
BuurtEen appartement met allure in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Turfstraat 47 ligt midden in de levendige Weverstraat, een buurt die bekend staat om zijn historische straatjes en bruisende sfeer. Met een vraagprijs van €875.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Arnhem. De prijs ligt 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.250, waarmee het de duurste van de 8 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Een scherpe prijs is het niet, maar voor wie op zoek is naar een ruim, modern appartement in het centrum, is dit een serieuze optie.
Een moderne portiekflat op de derde woonlaag
Deze portiekflat uit 2020 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, biedt het appartement een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €198,98 per maand.
De Weverstraat: een bruisende buurt in het centrum
Met ruim 2.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (71%) is dit een typische binnenstadsbuurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", terwijl een ander opmerkt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Weverstraat is een plek waar je midden in het leven zit, met alles wat je nodig hebt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 210 meter en SPAR op 258 meter. Voor de kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 452 meter een optie. De huisarts zit op 512 meter en de BENU Apotheek Musis op 642 meter. De bushalte Arnhem, Rozet met lijn 33 ligt op 182 meter, en Arnhem, Rijnstraat met lijnen 1,5,7,11,32,36,306,806 op 450 meter. Treinstation Arnhem Centraal is op 909 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op 700 meter en een restaurant op 100 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Mauritshuis Makelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Turfstraat 47, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.250, en het is de duurste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.700, terwijl dit appartement op €6.731 per m² zit. De woning is recent op de markt gekomen, op 19 mei 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en ligt op de 3e woonlaag. Het is een portiekflat uit 2020, volledig geïsoleerd en met stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat je in een drukke binnenstad woont, waar geluid van verkeer en horeca bij hoort.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar in deze buurt heeft slechts 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 210 meter en SPAR op 258 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Montessorischool De Binnenstad is op 452 meter, en de huisarts zit op 512 meter. De bushalte Arnhem, Rozet met lijn 33 is op 182 meter, en treinstation Arnhem Centraal op 909 meter. Ook een park en restaurant zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Weverstraat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 71% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", een ander: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Het is een levendige binnenstadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE en de bijdrage is €198,98 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
