Een appartement aan het water in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Vossenstraat ligt in de levendige Weverstraat, vlak bij het water en toch midden in het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €374.500 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €633.200 is. De prijs ligt daarmee 41% onder dat gemiddelde, wat dit tot een scherp geprijsde optie maakt. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
Drie kamers op de derde verdieping
De woning uit 1997 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 271 m³ en het geheel is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. Je hebt hier te maken met volle eigendom en een VvE-bijdrage van €184,84 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Weverstraat
Met ruim 2.100 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 69% van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Weverstraat heeft een mix van jong en oud, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 141 meter, of bij de SPAR op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool De Binnenstad op 731 meter een optie. De huisarts zit op 426 meter, de apotheek op 730 meter. De bushalte Arnhem, Rozet met lijn 33 ligt op 200 meter, en op de Rijnstraat, op 301 meter, stoppen meerdere lijnen. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 741 meter. De gemeente Arnhem biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Gelre Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vossenstraat 92, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €374.500 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.200 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.567, terwijl het buurtgemiddelde op €5.627 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de oppervlakte van 82 m². De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde en geeft een indicatie van de marktpositie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 271 m³ en het woonoppervlak is 82 m². Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €184,84 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar geeft aan dat het appartement volledig geïsoleerd is. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het wonen in de buurt Weverstraat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt heeft veel alleenstaanden en een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 141 meter, de SPAR op 528 meter. Montessorischool De Binnenstad is op 731 meter. De huisarts zit op 426 meter, de apotheek op 730 meter. Bushalte Arnhem, Rozet met lijn 33 ligt op 200 meter, en op de Rijnstraat stoppen meerdere lijnen op 301 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 741 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rozet op 200 meter, met lijn 33. Op de Rijnstraat, op 301 meter, stoppen de lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 741 meter, goed bereikbaar te voet of met de bus. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €184,84 per maand. Dit bedrag is vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de vereniging. Meer details over wat precies is inbegrepen, staan niet in de advertentie.
