Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Tweede Walstraat 27H ligt midden in de levendige binnenstad. Het is een modern appartement uit 2013 met energielabel C, dus redelijk zuinig. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €295.000 is aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Nijmegen, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
De buurt Stadscentrum is dichtbevolkt en bruisend. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt op: "Wel veel daklozen daar." In de buurt wonen veel alleenstaanden (ruim 6000) en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar. Het is een van de meest stedelijke buurten van Nijmegen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza, dat letterlijk naast de deur zit op 43 meter. Ook Albert Heijn en PLUS zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er Basisschool Petrus Canisius op vijf minuten lopen, en het Karel de Grote College voor voortgezet onderwijs op nog geen 400 meter. De gemeente Nijmegen biedt verder volop uitgaansgelegenheden, met een restaurant op 100 meter en het station op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Tweede Walstraat 27H, Nijmegen
Voldoende · 4 bewoners
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Gegevens uit Stadscentrum
Gegevens uit Stadscentrum
34 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Tweede Walstraat 27H, Nijmegen
De woning aan Tweede Walstraat 27H in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€859.639) en ook onder de mediaan (€395.000). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar 2013 lijkt de prijs marktconform voor een compact centrumappartement.
Het Stadscentrum is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4177) en biedt alles binnen handbereik. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar noemen ook overlast van daklozen en zwerfafval. Er zijn veel studenten en alleenstaanden. De veiligheid is een aandachtspunt: er worden 3233 misdrijven per jaar geregistreerd, al is dat inclusief winkeldiefstal in het centrum.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energierekening gemiddeld uitvalt voor een appartement van deze grootte. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal niveau. Voor een nieuwer bouwjaar (2013) is label C aan de lage kant; wellicht is er nog winst te behalen met isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius zit op 519 meter (ongeveer 6 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Karel de Grote College (369 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (744 m). Ook is er een school voor speciaal voortgezet onderwijs, Foooocus Nijmegen, op 286 meter.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is prima voor reizen naar andere steden. De buurt is zeer centraal, dus veel bestemmingen zijn ook te voet of met de fiets bereikbaar.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. Bewoners noemen "fijne maar kleine parken" in het centrum. Het is dus niet uitgebreid, maar er is wel groen om even te ontsnappen aan de stenen.
In de buurt Stadscentrum stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. Het kan zijn dat dit appartement door de scherpe prijs sneller wordt verkocht.
6 woningen in de buurt Stadscentrum
