Uiterstegracht 60A

De woning aan Uiterstegracht 60A in Leiden heeft energielabel A.

Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Pancras-Oost ligt de gemiddelde verkoopprijs van appartementen op €438.524, en de mediaanvraagprijs is €465.000. De prijs per vierkante meter is €7.750, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.350, maar dat past bij het energielabel A en de centrale ligging.

Pancras-Oost is een rustige centrumwijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners waarderen de buurt met een 8,13 en noemen het 'knus' en dicht bij winkels. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (5.896 adressen per km²), maar toch relatief rustig.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 20% van de woningen label A, en 60% heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Pionier (704 m) en Haanstra Basisschool (708 m) zijn binnen 10 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn het Bonaventura College (745 m) en Stedelijk Gymnasium Leiden (756 m) dichtbij.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden.

Het is een appartement uit 1875, dus met karakteristieke 19e-eeuwse elementen. Met 60 m² woonoppervlak is het compact. Het energielabel A is opvallend voor een woning van die leeftijd, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties.