Utrechtse Veer 12

De vraagprijs van €925.000 ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€533.600). Het appartement is met 118 m² ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ruime oppervlakte en de centrale ligging is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongewoon voor een groot appartement in de Leidse binnenstad.

Levendaal-Oost is een levendige en veilige buurt, volgens de enige beschikbare beoordeling (score 8,75). Alles is binnen handbereik: winkels, horeca en voorzieningen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen, wat het een rustige maar stedelijke sfeer geeft. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.

Op loopafstand vind je de Dekamarkt (104 m), Hoogvliet (382 m) en Albert Heijn (484 m). Ook Ekoplaza en SPAR zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er Haanstra Basisschool (778 m) en OBS Lucas van Leyden (784 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Stedelijk Gymnasium Leiden (554 m) of Bonaventura College (595 m).

Het treinstation van Leiden ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label A+, en 28,6% label C of lager. Omdat het pand uit 1909 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.