Verkocht onder voorbehoud
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van de oude Amsterdamse school. Met 63 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1913 heeft het karakteristieke details die je niet in nieuwbouw vindt. De woning ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige en groene buurt vlak bij het Vondelpark. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een chique wijk met veel groen en statige herenhuizen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7720 adressen per km². De buurt Valeriusbuurt-West is een van de duurdere buurten van Amsterdam, maar dit appartement biedt een betaalbaar instapje.
De Jumbo zit op 18 meter afstand, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook Albert Heijn is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kleine Nicolaas op loopafstand (218 meter) en het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs (367 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Details van deze woning
Valeriusstraat 240-2, Amsterdam
Gegevens uit Valeriusbuurt-West
Gegevens uit Valeriusbuurt-West
151 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Valeriusstraat 240-2, Amsterdam
De woning aan Valeriusstraat 240-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €650.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €2.380.000, maar dat komt doordat dit appartement met 63 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar is de prijs marktconform voor een appartement van deze grootte in de Valeriusbuurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A, maar 20% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1913 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Op dit moment staan er slechts 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €1.227.290, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. De markt is dus krap, maar dit appartement is relatief betaalbaar.
In de buurt zijn in totaal 184 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige, chique buurt met veel gezinnen en ouderen. Voor een precies beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De buurt heeft 2610 inwoners, met een mix van alleenstaanden (540), gezinnen met kinderen (390) en stellen zonder kinderen (345). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (860), gevolgd door 45-65 jaar (650). Het is een diverse, maar welvarende buurt.
6 woningen in de buurt Valeriusbuurt-West
