Nieuw Wolfslaar, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Valkenlaan 108 in Bavel voelt als een eigen huis, met 124 m² woonoppervlak verdeeld over één laag. Het is gebouwd in 2012, dus modern en goed onderhouden. De prijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de kwaliteit en de ligging. Vergelijk je met andere appartementen in Breda, dan zie je dat dit een forse prijs is voor een appartement.
Nieuw Wolfslaar is een rustige, groene wijk tussen Breda en Bavel. Het is een veilige plek met weinig criminaliteit, zoals een bewoner zegt: "rustige, veilige plek". Een andere bewoner noemt het een "fijne locatie om te wonen", maar merkt op dat buurtbewoners kritisch kunnen zijn over elkaar. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,51. De wijk telt 2330 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De buurt Nieuw Wolfslaar is een plek waar je elkaar kent.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Kbs De Burchtgaarde om de hoek, en ook kinderdagverblijf en speciaal onderwijs zijn dichtbij. De middelbare school Curio de rotonde is twee straten verder. Boodschappen doe je in het centrum van Bavel of in Breda, want de gemeente Breda biedt alle voorzieningen. Het park of plantsoen is naast de deur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Details van deze woning
Valkenlaar 108, Bavel
Zeer goed · 2 bewoners
De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel. De mensen in de straat staan niet echt open voor andere ideeën en nieuwe mensen en hebben hun eigen belangen hoog in het vaandel.
weinig criminaliteit en aardige mensen
Gegevens uit Nieuw Wolfslaar
30 binnen 5 km
50 binnen 5 km
Over Valkenlaar 108, Bavel
De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Bavel, maar het is een ruim appartement van 124 m² uit 2012 in een rustige, groene buurt. Vergelijkbare appartementen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. De prijs weerspiegelt de kwaliteit en de ligging, maar het is goed om te weten dat je voor dat bedrag in Breda ook een eengezinswoning kunt vinden.
Er zijn busverbindingen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor de auto is de ligging tussen Breda en Bavel gunstig, met snelle toegang tot de snelwegen.
Nieuw Wolfslaar is een rustige, veilige buurt met veel gezinnen. Van de 2330 inwoners zijn er 415 huishoudens met kinderen en 300 zonder kinderen. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook jonge gezinnen. Bewoners omschrijven de buurt als 'rustig' en 'veilig', al zijn sommigen kritisch over de onderlinge verhoudingen.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo op ongeveer 1 km afstand. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek, en ook de middelbare school is op loopafstand. Het park ligt op 400 meter, ideaal om te wandelen. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je snel in Breda of het centrum van Bavel.
Het appartement is gebouwd in 2012, dus het is relatief nieuw en modern. De oppervlakte van 124 m² is ruim voor een appartement. Details over de afwerking, zoals keuken en badkamer, zijn niet bekend, maar een woning uit 2012 heeft doorgaans goede isolatie en moderne installaties. Het energielabel is niet vermeld, maar label A of B is waarschijnlijk.
Nee, de buurt staat bekend als veilig. In totaal zijn er 28 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat laag is voor een wijk met 2330 inwoners. Bewoners bevestigen dit: een van hen noemt het een 'rustige, veilige plek' met weinig criminaliteit.
6 woningen in de buurt Nieuw Wolfslaar
-c6270f0b.webp)
-233c98a5.webp)
-3dc8ee0d.webp)
-4eb1f556.webp)
-7f7608bf.webp)
-8412bb78.webp)
